L’impact du régime d’accession à la propriété sur la demande de logement

Frédéric Chartrand () and Mario Fortin ()
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Frédéric Chartrand: Département d'économique, Université de Sherbrooke

Cahiers de recherche from Departement d'Economique de la Faculte d'administration à l'Universite de Sherbrooke

Abstract: Nous étudions l’effet du Régime d’accession à la propriété (RAP)sur la demande de logement. L’étude est théorique et basée sur un modèle de cycle vital en temps continu dans lequel le ménage retire de la satisfaction de la consommation d’un bien composite et des services du logement. L’analyse procède par étape. Dans un premier temps, nous intégrons le Régimes enrégistré d’épargne retraite (REÉR) dans le modèle de cycle vital. Un résultat intéressant est que, sous l’hypothèse que les revenus du ménage sont imposés à un taux constant pendant toute la vie, le taux pertinent pour l’accumulation de l’épargne devient le taux d’intérêt réel net lorsqu’il y a des cotisations inutilisées au REÉR. Ensuite, nous montrons que les retraits du REÉR permis par le RAP procurent un gain de richesse qui croît en fonction du taux d’imposition et qui demeure même pour les ménages qui doivent emprunter pour cotiser au REÉR et qui ne remboursent pas le RÉER. L’impact du gain de richesse se répartit sur la consommation du bien composite, celle du logement ainsi que sur la richesse terminale dans la même proportion. L’effet sur la demande de logement est donc toujours positif. En plus, le ménage va réduire son endettement initial.

Keywords: Demande de logement; cycle de vie. (search for similar items in EconPapers)
Date: 2002

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