Evolución reciente de las SOCIMI en España

Víctor García-Vaquero and Irene Roibás

Boletín Económico, 2020, issue 3/2020

Abstract: Las sociedades anónimas cotizadas de inversión en el mercado inmobiliario (SOCIMI) son instrumentos de inversión en activos inmobiliarios que, en España, se regularon por primera vez en 2009. En los últimos años han experimentado un rápido crecimiento, hasta alcanzar un tamaño relativo —aproximado por su capitalización bursátil en términos de PIB— superior al del promedio de este tipo de sociedades en el conjunto de la UEM. En España, este sector se caracteriza por su elevada concentración, ya que unos pocos vehículos de gran tamaño coexisten con un nutrido grupo de pequeñas sociedades. Las SOCIMI que cotizan en mercados regulados y aquellas que lo hacen en mercados alternativos muestran marcadas diferencias en cuanto a su tamaño, la composición de su balance y su estructura de propiedad. Cabe destacar la reducida exposición de las SOCIMI españolas al segmento inmobiliario residencial, aunque en los últimos años ha aumentado, así como la elevada participación de inversores no residentes en su capital.

Keywords: sociedades anónimas cotizadas de inversión en el mercado inmobiliario (SOCIMI); Real Estate Investment Trust (REIT); inversión inmobiliaria; vivienda en alquiler; activos inmobiliarios; precio de la vivienda (search for similar items in EconPapers)
JEL-codes: D52 D81 G23 R3 R31 (search for similar items in EconPapers)
Date: 2020
Note: Artículos Analíticos
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