Determinantes del precio de la vivienda en Bucaramanga

Juan Rodríguez Marín (), Pedro Delgado Jaimes () and Taide Botello Velasco ()

Revista Equidad y Desarrollo, 2017, issue 30, No 16323, 39-59

Abstract: El objetivo de este artículo es analizar los cambios en los determinantes del precio de la vivienda en Bucaramanga, en 2005 y 2012, luego de la implementación del sistema de transporte público Metrolínea. Para el análisis, se utilizó el método de precios hedónicos, que explica cómo el conjunto de características convencionales y atributos del entorno de las viviendas influyen en la disposición a pagar de los consumidores. Los resultados sugieren que las características del inmueble y los atributos convencionales, como estrato, tipo de vivienda y tenencia de garaje, tienen mayor relevancia que los atributos de calidad ambiental. Asimismo, se evidencia un cambio en la significancia en algunas variables de un periodo a otro, lo cual supone la existencia de nuevas variables que pueden explicar el comportamiento de los precios de la vivienda y que podrían estar relacionadas con la puesta en marcha del nuevo sistema de transporte público.

Keywords: Disposición a pagar; precio hedónico; vivienda (search for similar items in EconPapers)
JEL-codes: C13 C52 D12 R21 (search for similar items in EconPapers)
Date: 2017
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http://dx.doi.org/10.19052/ed.3649

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