Konut Fiyatlarina Etki Eden Faktorlerin Hedonik Modelle Belirlenmesi: TR83 Bolgesi Ornegi

Rustu Yayar () and Suleyman Serdar Karaca ()
Additional contact information
Rustu Yayar: Gaziosmanpasa Universitesi, Iktisadi ve Idari Bilimler Fakultesi, Iktisat Bolumu, Ekonometri Bolumu
Suleyman Serdar Karaca: Gaziosmanpasa Universitesi, Iktisadi ve Idari Bilimler Fakultesi, Isletme Bolumu

Ege Academic Review, 2014, vol. 14, issue 4, 509-518

Abstract: Calismada TR83 Bolgesinde bulunan apartman dairelerinin satis fiyatini etkileyen faktorlerin neler oldugu ve bu faktorlerin marjinal etkilerinin belirlenmesi amaclanmistir. Bu amacla, oncelikle apartman dairelerinin fiziksel, cevresel ve konut piyasasi ozellikleri aciklanmistir. Ikinci olarak, apartman dairelerinin ozelliklerini kapsayan soru formlari hazirlanarak arastirma bolgesindeki emlakcilara uygulanmistir. Elde edilen veriler ile hedonik regresyon fiyat modeli tahmin edilmistir. Analiz sonucunda, modele katilan otuz iki degiskenden yirmi bir tanesi %10 anlamlilik duzeyinde, istatistiki olarak anlamli bulunmustur. Anlamli bulunan on uc degisken, konut fiyatlarini pozitif yonde etkilerken, sekiz degisken ise olumsuz yonde etkilemektedir. Apartman fiyatlarini pozitif yonde etkileyen en onemli degiskenler olarak; banyo sayisi, asansor sayisi, konutun bulvarda ve kaloriferli olmasi, negatif yonde ise konutun Corum Kent Merkezinde olmasi, yakit olarak fueloil kullanmasi ve birinci katta olmasi tespit edilmistir.

Keywords: Konut piyasasi; hedonik teori; hedonik fiyat model (search for similar items in EconPapers)
JEL-codes: C25 O18 (search for similar items in EconPapers)
Date: 2014
References: Add references at CitEc
Citations: View citations in EconPapers (1)

Downloads: (external link)
http://www.onlinedergi.com/makaledosyalari/51/pdf2014_4_2.pdf (application/pdf)
http://onlinedergi.com/arsiv/arsivDetay.aspx?yil=2014&peryot=4 Website of the journal issue (text/html)

Related works:
This item may be available elsewhere in EconPapers: Search for items with the same title.

Export reference: BibTeX RIS (EndNote, ProCite, RefMan) HTML/Text

Persistent link: https://EconPapers.repec.org/RePEc:ege:journl:v:14:y:2014:i:4:p:509-518

Access Statistics for this article

Ege Academic Review is currently edited by Özlem Önder

More articles in Ege Academic Review from Ege University Faculty of Economics and Administrative Sciences Contact information at EDIRC.
Bibliographic data for series maintained by Baris Gök ().