Perequazione urbanistica "estesa", rendita e finanziarizzazione immobiliare: un conflitto con l?equit? e la qualit? territoriale

Roberto Camagni

SCIENZE REGIONALI, 2014, vol. 2014/2, issue 2, 29-44

Abstract: Il nuovo istituto della perequazione "estesa" - cio? utilizzabile in qualunque luogo della citt?, qualechessia il luogo in cui ha trovato origine - presenta una intrinseca contraddizione: esso costituisce un passo in direzione della finanziarizzazione del settore immobiliare, e per questo tende a trattare come equivalenti e fungibili diritti che equivalenti non sono, essendo di natura "immobiliare" e cio? legati ad ambiti specifici. Ne seguono vantaggi indebiti per la rendita di trasformazione, e dunque limiti di equit?, oltre ai limiti connessi con la perdita di controllo dei processi di trasformazione urbana. Le modalit? con cui ? stato introdotto nel piano di Milano limitano alcuni rischi estremi, ma presentano tutte le contraddizioni indicate che ne condizioneranno l?operativit?.

Keywords: Perequazione estesa; rendita fondiaria urbana; diritti edificatori. (search for similar items in EconPapers)
JEL-codes: R31 R38 R58 (search for similar items in EconPapers)
Date: 2014
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