Wpływ lokalizacji na cenę ofertową nieruchomości na przykładzie ulicy Puławskiej w Warszawie

Daniel Wiliński (), Łukasz Kraiński (), Kamila Wesołowska (), Mateusz Duś () and Sylwia Marczak ()
Additional contact information
Daniel Wiliński: Politechnika Warszawska,
Łukasz Kraiński: Politechnika Warszawska,
Kamila Wesołowska: Politechnika Warszawska,
Mateusz Duś: Politechnika Warszawska,
Sylwia Marczak: Politechnika Warszawska,

World of Real Estate Journal (Swiat Nieruchomosci), 2017, issue 101, 69-76

Abstract: W pracy zaproponowano model ekonometryczny objaśniający cenę nieruchomości mieszkalnych na przykładzie jednej z najdłuższych ulic w stolicy Polski. Do utworzenia hedonicznego modelu cen wykorzystano ceny ofertowe. Wbadaniu uwzględniono takie cechy nieruchomości jak: rok wybudowania, typ rynku (pierwotny lub wtórny), odległość od centrum miasta oraz odległość od najbliższej stacji metra. Oszacowane parametry modelu wskazują na znaczny wpływ bliskości stacji metra na cenę mieszkania. Na podstawie wykonanych analiz można stwierdzić, iż obecność stacji metra w odległości do 800 m od nieruchomości zwiększa cenę mieszkania o ponad 1300 zł w przeliczeniu na jeden metr kwadratowy.

Keywords: modele ekonometryczne; rynek nieruchomości; ceny nieruchomości; dostępność stacji metra (search for similar items in EconPapers)
JEL-codes: C13 R32 (search for similar items in EconPapers)
Date: 2017
References: Add references at CitEc
Citations:

Downloads: (external link)
http://swiatnieruchomosci.krakow.pl/pl/sklep/pojed ... /artyku%C5%82-101-09 (text/html)

Related works:
This item may be available elsewhere in EconPapers: Search for items with the same title.

Export reference: BibTeX RIS (EndNote, ProCite, RefMan) HTML/Text

Persistent link: https://EconPapers.repec.org/RePEc:kra:journl:y:2017:i:101:p:69-76

DOI: 10.14659/worej.2017.101.09

Access Statistics for this article

More articles in World of Real Estate Journal (Swiat Nieruchomosci) from Fundacja Uniwersytetu Ekonomicznego w Krakowie Contact information at EDIRC.
Bibliographic data for series maintained by Karolina Orzeł ().