Wartość długoterminowa versus wartość rynkowa jako podstawa zabezpieczenia wierzytelności w sektorze bankowym

Ewa Kucharska-Stasiak ()
Additional contact information
Ewa Kucharska-Stasiak: Uniwersytet Łódzki, Wydział Ekonomiczno-Socjologiczny, Katedra Inwestycji i Nieruchomości

Bank i Kredyt, 2023, vol. 54, issue 1, 1-24

Abstract: Celem artykułu jest: (1) próba oceny wartości rynkowej i wartości bankowo-hipotecznej na potrzeby zabezpieczenia wierzytelności, (2) upowszechnienie wyników rozważań teoretycznych i empirycznych nad możliwością stosowania innych sposobów wyrażania wartości długoterminowej, (3) wskazanie wartości długoterminowych, które nie działają procyklicznie, ale wysyłają sygnały ostrzegawcze, i które powinny zachęcić do ograniczenia akcji kredytowej, gdy ceny na rynkach są zawyżone, oraz do jej wzmożenia, gdy są zaniżone. W artykule testowano następujące hipotezy badawcze: H1: wartość rynkowa nieruchomości nie powinna stanowić samodzielnej podstawy zabezpieczenia wierzytelności kredytodawcy, lecz powinna pełnić funkcję kontrolną w ocenie aktywności rynku; H2: podstawą zabezpieczenia i ustalania wskaźnika LTV powinna być wartość długoterminowa; H3: przyjęcie wspólnej koncepcji wartości długoterminowej w Europie nie musi oznaczać przyjęcia jednej metodyki jej określania, która sprawdzi się we wszystkich krajach. Artykuł ma charakter przeglądowy.

Keywords: zabezpieczenie wierzytelności; wycena nieruchomości; wartość rynkowa; wartość długoterminowa; ryzyko kredytodawcy (search for similar items in EconPapers)
JEL-codes: D04 D46 D80 G01 G21 G28 (search for similar items in EconPapers)
Date: 2023
References: View references in EconPapers View complete reference list from CitEc
Citations:

Downloads: (external link)
https://bankikredyt.nbp.pl/content/2023/01/bik_01_2023_01.pdf (application/pdf)

Related works:
This item may be available elsewhere in EconPapers: Search for items with the same title.

Export reference: BibTeX RIS (EndNote, ProCite, RefMan) HTML/Text

Persistent link: https://EconPapers.repec.org/RePEc:nbp:nbpbik:v:54:y:2023:i:1:p:1-24

Access Statistics for this article

More articles in Bank i Kredyt from Narodowy Bank Polski Contact information at EDIRC.
Bibliographic data for series maintained by Wojciech Burjanek ().