Formation des prix immobiliers et consentements à payer pour une amélioration de l’environnement urbain: l’exemple rennais

Marc Baudry, Guengant Alain, Sophie Larribeau () and Matthieu Leprince ()

Revue d'économie régionale et urbaine, 2009, vol. 2009, issue 02, 369-411

Abstract: Ce travail a pour objectif d’illustrer l’apport de la théorie économique et des méthodes économétriques, plus particulièrement l’économétrie spatiale, à la conception et à l’évaluation d’opérations de renouvellement urbain. Dans ce but, l’approche par les prix hédoniques est retenue. Elle procède en deux temps. Dans un premier temps, sont identifiées, parmi un ensemble de caractéristiques de localisation données a priori, celles qui exercent un rôle discriminant sur la valeur des logements. Dans un second temps, les consentements à payer des habitants pour une amélioration des caractéristiques discriminantes sont calculés. L’application aux mutations d’appartements à Rennes entre les années 1994 et 2001 montre qu’il existe des externalités de voisinage significatives qui justifient une intervention publique. Les consentements à payer pour une amélioration des caractéristiques environnementales discriminantes apparaissent assez hétérogènes entre individus et variables d’une caractéristique à l’autre.

Date: 2009
References: Add references at CitEc
Citations: View citations in EconPapers (7)

Downloads: (external link)
http://www.necplus.eu/abstract_S0180730709002085 link to article abstract page (text/html)

Related works:
Journal Article: Formation des prix immobiliers et consentements à payer pour une amélioration de l'environnement urbain: l'exemple rennais (2009)
Working Paper: Formation des prix immobiliers et consentements à payer pour une amélioration de l'environnement urbain: l'exemple rennais (2009)
This item may be available elsewhere in EconPapers: Search for items with the same title.

Export reference: BibTeX RIS (EndNote, ProCite, RefMan) HTML/Text

Persistent link: https://EconPapers.repec.org/RePEc:nec:rerurb:v:2009:y:2009:i:02:p:369-411_00

Access Statistics for this article

More articles in Revue d'économie régionale et urbaine from Editions NecPlus 16, Rue Claude Tillier 75012 Paris, FRANCE.
Bibliographic data for series maintained by Jean-Louis Soubret ( this e-mail address is bad, please contact ).