Análisis espacial de precio de oferta de la vivienda en el área metropolitana de Cochabamba

Elda Collazos Reyes, Wilma Gamboa Pérez, Pablo Prado Velasco and Vincenzo Veradi
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Elda Collazos Reyes: Universidad Mayor de San Simón, Bolivia
Wilma Gamboa Pérez: Universidad Mayor de San Simón, Bolivia
Pablo Prado Velasco: Universidad Mayor de San Simón, Bolivia
Vincenzo Veradi: Université Libre de Bruxelles
Authors registered in the RePEc Author Service: Vincenzo Verardi

Revista Latinoamericana de Desarrollo Economico, 2006, issue 6, 33-62

Abstract: La idea principal del presente artículo es identificar cuáles son las características que determinan la fijación del precio de oferta en la estructura del mercado inmobiliario (viviendas de propiedad individual), considerando la heterogeneidad espacial. El estudio fue realizado en la zona metropolitana de la ciudad de Cochabamba, donde la oferta de mercancía inmobiliaria responde a múltiples factores, entre ellos la localización, por lo que en el análisis se utiliza un modelo de precios hedónicos, asociados a técnicas de econometría espacial (I de Moran, modelo de autocorrelación espacial y GWR). Los resultados del trabajo son presentados en mapas temáticos generados en el entorno del Sistema de Información Geográfica ArcGis, los mismos que tienen la propiedad de mostrar de acuerdo a la ubicación el nivel de influencia individual de las variables explicativas (características o atributos) sobre el precio.

Keywords: Cochabamba; Bolivia; econometría; mercado inmobiliario; economía (search for similar items in EconPapers)
JEL-codes: Z00 (search for similar items in EconPapers)
Date: 2006
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