Стратегии инвестирования в недвижимость на внутреннем и иностранном рынках

Евстафьев А. И. and Перетрухин А. О.
Additional contact information
Евстафьев А. И.: Саратовский государственный технический университет им. Гагарина Ю. А
Перетрухин А. О.: Кубанский государственный университет, Краснодар

Izvestiya of Saratov University. New Series. Series: Economics. Management. Law Известия Саратовского университета. Новая серия. Серия Экономика. Управление. Право, 2013, vol. 13, issue 3-2, 412-420

Abstract: Введение. Современный этап глобализации демонстрирует полную неспособность местного бизнеса и органов власти отражать экспансию транснационального инвестиционно-строительного капитала, стремительно наращивающего свое влияние на развитие национальных рынков недвижимости. Проблема заключается в невозможности адекватно обосновать и точно прогнозировать характер воздействия данного фактора без надлежащего понимания различий в стратегиях внутреннего и иностранного инвестирования в недвижимость. Методология. Разрешение этого противоречия достигается в результате отказа от либеральной экономической концепции и обращения к положениям классической политической экономии, оперирующей раздельным описанием недвижимость как товара и как капитала. Центральное место отводится темпорально-структурному анализу инвестиций. Анализ. На основе обширного эмпирического материала, включающего данные об инвестиционной активности в сфере недвижимости России, Индии, США, Китая и мира в целом, доказывается несостоятельность разграничения инвестиций исключительно по признаку юридической субъектности «резидент нерезидент». Внутренние и иностранные стратегии разнятся по всем показателям бизнеса: типам обеспечения, периодичности вложений, их оборачиваемости, степени доминирования на национальном рынке недвижимости в различные периоды его циклического развития. Результаты. Впервые выявлена и объяснена ритмичная изменчивость стратегий иностранных игроков, связанная с динамикой финансово-экономического состояния внутреннего рынка недвижимости. Обоснована целенаправленная государственная поддержка отечественного бизнеса, ограничивающая свободу репатриации иностранных инвестиций

Keywords: РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ; ГЛОБАЛИЗАЦИЯ; ИНОСТРАННЫЕ ИНВЕСТИЦИИ; МЕЖДУНАРОДНЫЕ СПЕКУЛЯЦИИ; НЕДВИЖИМОСТЬ; ОТЕЧЕСТВЕННЫЕ ИНВЕСТИЦИИ (search for similar items in EconPapers)
Date: 2013
References: Add references at CitEc
Citations:

Downloads: (external link)
http://cyberleninka.ru/article/n/strategii-investi ... i-inostrannom-rynkah

Related works:
This item may be available elsewhere in EconPapers: Search for items with the same title.

Export reference: BibTeX RIS (EndNote, ProCite, RefMan) HTML/Text

Persistent link: https://EconPapers.repec.org/RePEc:scn:002275:15352741

Access Statistics for this article

More articles in Izvestiya of Saratov University. New Series. Series: Economics. Management. Law Известия Саратовского университета. Новая серия. Серия Экономика. Управление. Право from CyberLeninka, Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Саратовский национальный исследовательский государственный университет имени Н. Г. Чернышевского»
Bibliographic data for series maintained by CyberLeninka ().