Сравнительный анализ влияния различных методов учёта пространственной информации на точность моделей оценки стоимости жилой недвижимости на примере двухкомнатных квартир г. Томска

Богданов Александр Леонидович
Additional contact information
Богданов Александр Леонидович: Томский государственный университет

Вестник Томского государственного университета. Экономика, 2015, issue 4 (32), 171-197

Abstract: Проводится исследование влияния различных методов учёта информации о пространственном расположении объектов недвижимости на точность оценки их стоимости. Показано, что использование такой информации любым из способов, рассмотренных в работе, позволяет повысить точность оценки. Сравнение эффективности методов проводилось по методу t-q-кросс-валидации. Показано, что к наибольшему увеличению точности прогноза приводит использование метода K ближайших соседей, для которого исследовано распределение оптимального значения параметра K. Установлено, что оно имеет бимодальный характер.

Keywords: ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛЬЯ; РЕГРЕССИОННЫЙ АНАЛИЗ ПРОСТРАНСТВЕННЫХ ДАННЫХ; МЕТОД K БЛИЖАЙШИХ СОСЕДЕЙ; PRICING IN THE SECONDARY HOUSING MARKET; SPATIAL REGRESSION ANALYSIS; K-NEAREST NEIGHBORS (search for similar items in EconPapers)
Date: 2015
References: Add references at CitEc
Citations:

Downloads: (external link)
http://cyberleninka.ru/article/n/sravnitelnyy-anal ... nki-stoimosti-zhiloy

Related works:
This item may be available elsewhere in EconPapers: Search for items with the same title.

Export reference: BibTeX RIS (EndNote, ProCite, RefMan) HTML/Text

Persistent link: https://EconPapers.repec.org/RePEc:scn:002527:16379215

Access Statistics for this article

More articles in Вестник Томского государственного университета. Экономика from CyberLeninka, Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Национальный исследовательский Томский государственный университет»
Bibliographic data for series maintained by CyberLeninka ().