Построение моделей массовой оценки объектов недвижимости с учетом пространственной зависимости

Беляева Анна Валерьевна and Гребенюк Елена Алексеевна
Additional contact information
Беляева Анна Валерьевна: Институт проблем управления им. В.А. Трапезникова РАН
Гребенюк Елена Алексеевна: Институт проблем управления им. В.А. Трапезникова РАН

Проблемы управления, 2014, issue 1, 45-52

Abstract: Предложен подход к построению массовой оценки объектов недвижимости, учитывающий основные факторы местоположения объектов, влияющие на цену: расстояние до центров влияния и близость расстояний между объектами. Построены модели, реализующие этот подход, и исследованы их свойства. Показано, что совместный учет обоих факторов значимо улучшает качество модели.The paper proposes the new approach for real estate mass appraisal models design with location effect factors influencing the price: the distance to influence centers and the real estate listing neighborhood. The models are designed to implement the approach. The results showed that the joint consideration of both factors significantly improves the quality of the model.

Keywords: ПРОСТРАНСТВЕННАЯ КОРРЕЛЯЦИЯ; ТЕСТ МОРАНА; ТЕСТ МНОЖИТЕЛЕЙ ЛАГРАНЖА; ПРОСТРАНСТВЕННАЯ АВТОРЕГРЕССИОННАЯ МОДЕЛЬ; ЦЕНТР ВЛИЯНИЯ (search for similar items in EconPapers)
Date: 2014
References: Add references at CitEc
Citations:

Downloads: (external link)
http://cyberleninka.ru/article/n/postroenie-modele ... stvennoy-zavisimosti

Related works:
This item may be available elsewhere in EconPapers: Search for items with the same title.

Export reference: BibTeX RIS (EndNote, ProCite, RefMan) HTML/Text

Persistent link: https://EconPapers.repec.org/RePEc:scn:009530:14506992

Access Statistics for this article

More articles in Проблемы управления from CyberLeninka, Общество с ограниченной ответственностью "СенСиДат-Контрол"
Bibliographic data for series maintained by CyberLeninka ().