Конъюнктурное исследование общероссийских и региональных аспектов страхования ответственности застройщиков в 2014-2015 гг

Цыганов Александр Андреевич and Брызгалов Денис Викторович
Additional contact information
Цыганов Александр Андреевич: Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации
Брызгалов Денис Викторович: Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации

Экономика региона, 2016, vol. 12, issue 2, 526-536

Abstract: Статья посвящена исследованию способов и уровня защиты прав участников долевого строительства в России, использования страхования ответственности застройщиков с целью выявления проблемных регионов и перспектив развития механизмов обеспечения обязательств застройщиков. Базой для статьи послужило конъюнктурное исследование застройщиков в 15 городах с населением свыше 1 млн чел. В статье представлены данные по используемым формам привлечения денежных средств на строительство жилья по городам с населением свыше 1 млн чел., выделена региональная дифференциация по данному параметру. В статье изучен вопрос реализации механизмов обеспечения обязательств застройщиков по передаче жилого помещения участнику строительства. В качестве основных факторов в работе рассмотрены форма оформления взаимоотношений между застройщиком и физическим лицом инвестором и наличие механизмов по обеспечению исполнения обязательств застройщика. Показано, что в ряде регионов уровень защищенности участников долевого строительства низок. Систематизированы механизмы обеспечения обязательств застройщиков, в том числе законодательные требования к страхованию ответственности и поручительству кредитной организации. В статье выделены существенные условия страхования ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения, а также условия поручительства кредитной организации по передаче жилого помещения. Описаны региональные особенности форм участия граждан в строительстве жилых домов как механизма обеспечения обязательств застройщиков, использование различных механизмов обеспечения, отличия страхования в коммерческих организациях и посредством вступления в общество взаимного страхования. Результаты работы могут быть использованы при корректировке государственной и региональной политики в области жилищного строительства. В статье показано, что в дальнейшем следует ожидать усиления значения финансовых механизмов обеспечения исполнения обязательств застройщиков в связи с ростом числа жилых объектов незавершенного строительства, для которых законом предусмотрено обязательное страхование ответственности застройщиков или получение поручительства кредитной организации.

Keywords: СТРАХОВАНИЕ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗАСТРОЙЩИКОВ; ГАРАНТИЯ КРЕДИТНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ; ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ; СТРОИТЕЛЬСТВО ПО ДОГОВОРУ ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ; ОБЩЕСТВО ВЗАИМНОГО СТРАХОВАНИЯ ЗАСТРОЙЩИКОВ; LIABILITY INSURANCE OF DEVELOPERS; GUARANTEE OF CREDIT INSTITUTION; BUILDING SOCIETY; BUILDING ON EQUITY PARTICIPATION AGREEMENT; MUTUAL INSURANCE ASSOCIATION OF BUILDERS (search for similar items in EconPapers)
Date: 2016
References: Add references at CitEc
Citations:

Downloads: (external link)
http://cyberleninka.ru/article/n/konyunkturnoe-iss ... hikov-v-2014-2015-gg

Related works:
This item may be available elsewhere in EconPapers: Search for items with the same title.

Export reference: BibTeX RIS (EndNote, ProCite, RefMan) HTML/Text

Persistent link: https://EconPapers.repec.org/RePEc:scn:015306:16673123

Access Statistics for this article

More articles in Экономика региона from CyberLeninka, Федеральное государственное бюджетное учреждение науки «Институт экономики Уральского отделения Российской академии наук»
Bibliographic data for series maintained by CyberLeninka ().