Моделирование ставки аренды офисной недвижимости

Коссова Е. В. and Шегоян B. А.
Additional contact information
Коссова Е. В.: ГУ ВШЭ
Шегоян B. А.: ГУ ВШЭ

Higher School of Economics Economic Journal Экономический журнал Высшей школы экономики, 2008, vol. 12, issue 1, 56-76

Abstract: В данной статье на примере арендной платы коммерческой недви-жимости г. Москва описывается методология оценивания модели, в кото-рой коэффициенты при объясняющих характеристиках могут зависеть от некоторой качественной порядковой переменной, коррелирующей с объясняемой. Предложенная модель является альтернативой часто используемой аналитиками рынка недвижимости гедонической модели с постоянными коэффициентами. Гедоническая модель не учитывает того факта, что веса объясняющих характеристик в уравнении ставки аренды могут за-висеть от присвоенного помещению класса, который не является детер-минированной величиной ввиду отсутствия четких правил его определе-ния. Игнорирование данной зависимости приводит к несостоятельности оценок и прогнозов, получаемых при использовании гедонической моде-ли. Предложенный в работе метод оценивания, являющийся обобщением двухшаговой процедуры Хекмана, легко реализуем вычислительно и по-зволяет получать состоятельные оценки. В условиях повышенного внимания к рынку недвижимости в Рос-сии в общем и к рынку офисной недвижимости Москвы в частности ста-тья может быть интересна широкому кругу читателей, включая инве-сторов и аналитиков рынка недвижимости.

Date: 2008
References: Add references at CitEc
Citations:

Downloads: (external link)
http://cyberleninka.ru/article/n/modelirovanie-sta ... fisnoy-nedvizhimosti

Related works:
This item may be available elsewhere in EconPapers: Search for items with the same title.

Export reference: BibTeX RIS (EndNote, ProCite, RefMan) HTML/Text

Persistent link: https://EconPapers.repec.org/RePEc:scn:025886:15693481

Access Statistics for this article

More articles in Higher School of Economics Economic Journal Экономический журнал Высшей школы экономики from CyberLeninka, Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего образования «Национальный исследовательский университет «Высшая школа экономики»
Bibliographic data for series maintained by CyberLeninka ().