Inländische Wanderungen in Deutschland – wer gewinnt und wer verliert?

Domestic migration in Germany – who are the winners and losers?

Roland Busch ()
Additional contact information
Roland Busch: Bergische Universitat Wuppertal

Zeitschrift für Immobilienökonomie (German Journal of Real Estate Research), 2016, vol. 2, issue 2, No 1, 101 pages

Abstract: Zusammenfassung Die derzeitige Debatte um die Zukunftsfähigkeit der Städte ist sehr stark von der Zuwanderung aus dem Ausland dominiert. Durch diese werden inländische Wanderungstrends derzeit jedoch „überdeckt“, was zu Fehlinterpretationen bei der Betrachtung der kommunalen Wanderungssaldi führen kann. In der folgenden Untersuchung wird das aktuelle Phänomen der Auslandszuwanderung deshalb ausgeblendet und der Fokus auf die inländischen Wanderungstrends gerichtet. Bei isolierter Betrachtung der inländischen Wanderungsbewegungen zeigt sich, dass sich die Wanderungssaldi der Großstädte in den letzten Jahren negativ entwickelt haben. Allerdings gibt es große regionale Unterschiede: Während viele prosperierende Großstädte zwischen 2008 und 2014 einen starken Rückgang des inländischen Wanderungssaldos zu verzeichnen hatten und einige in den letzten Jahren sogar Einwohner an die Kreise verloren, sind in der Region Mitteldeutschland und in Teilbereichen Nordrhein-Westfalens davon abweichende Entwicklungen festzustellen. Dies deutet auf ökonomisch bedingte Verdrängungsprozesse in Großstädten mit stark angespanntem Wohnungsmarkt hin. Anscheinend wird es insbesondere für Haushalte in der Eigentumsbildungs- und Familiengründungsphase in Großstädten mit stark steigenden Miet- und Kaufpreisen immer schwieriger, sich die Wohnwünsche zu erfüllen und der Umzug in das preiswertere Umland gewinnt als Alternative an Bedeutung. Dass Großstädte aber immer noch eine hohe Attraktivität als Wohnstandorte haben, zeigen die weiterhin starken inländischen Wanderungsgewinne derjenigen Großstädte, die (derzeit noch) über relativ entspannte Wohnungsmärkte verfügen. Es ist davon auszugehen, dass sich bei einem Rückgang der Auslandszuwanderung der Druck auf die großstädtischen Immobilienmärkte etwas reduziert, was negative Auswirkungen vor allem auf die aktuellen Gewinner der Verdrängungsprozesse – die suburbanen und ländlichen Kommunen im Umfeld der Großstädte – haben könnte.

Keywords: Bevölkerungsentwicklung; Wanderungsbewegungen; Binnenwanderung; Suburbanisierung; Attraktivität von Wohnimmobilienmärkten; Nachhaltige Investitionsstandorte; Population development; migration flows; Domestic migration; Suburbanization; Deurbanisation; Attractiveness of regional housing markets; Sustainable investment locations (search for similar items in EconPapers)
Date: 2016
References: View references in EconPapers View complete reference list from CitEc
Citations:

Downloads: (external link)
http://link.springer.com/10.1365/s41056-016-0012-3 Abstract (text/html)

Related works:
This item may be available elsewhere in EconPapers: Search for items with the same title.

Export reference: BibTeX RIS (EndNote, ProCite, RefMan) HTML/Text

Persistent link: https://EconPapers.repec.org/RePEc:spr:gjorer:v:2:y:2016:i:2:d:10.1365_s41056-016-0012-3

Ordering information: This journal article can be ordered from
http://www.springer.com/journal/41056

DOI: 10.1365/s41056-016-0012-3

Access Statistics for this article

Zeitschrift für Immobilienökonomie (German Journal of Real Estate Research) is currently edited by Kristen Wellner

More articles in Zeitschrift für Immobilienökonomie (German Journal of Real Estate Research) from Springer, Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung e. V.
Bibliographic data for series maintained by Sonal Shukla () and Springer Nature Abstracting and Indexing ().