El efecto de los flujos de capitales en los precios de las viviendas: una estimación de datos de panel

Harold A. Vásquez Ruiz ()
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Harold A. Vásquez Ruiz: Banco Central de la República Dominicana

Chapter 2 in Precios de activos internos, fundamentos globales y estabilidad financiera, 2017, pp 15-78 from Centro de Estudios Monetarios Latinoamericanos, CEMLA

Abstract: Este trabajo emplea un panel trimestral, de 1990 a 2012, de 45 países que incluye tanto a economías desarrolladas como no desarrolladas para determinar el efecto de los flujos de capitales en los precios de las viviendas. Se distingue entre los distintos tipos de flujos de capital (es decir, los flujos de inversión extranjera directa, flujos de inversión de cartera y flujos de deuda, entre otros) para evaluar la contribución de estas categorías en la dinámica de los precios de vivienda en mercados desarrollados y subdesarrollados. Los resultados muestran que los flujos de capital afectan positiva y significativamente los precios de las viviendas, y la magnitud de este efecto es considerada para el caso de la inversión de cartera. Además, el crecimiento económico, el régimen cambiario del país, el grado de profundidad del mercado financiero, y el grado de apertura comercial y de la cuenta de capitales también determinan los precios de la vivienda.

Keywords: Precios de las viviendas; flujo de capitales; hipótesis exceso de ahorro (search for similar items in EconPapers)
JEL-codes: C23 E32 F32 G12 (search for similar items in EconPapers)
Date: 2017
ISBN: 978-607-7734-58-1
Note: Programa de Investigación Conjunta XVII Reunión de la Red de Investigadores de Bancos Centrales
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