¿Qué determina los precios del mercado inmobiliario en Venezuela? Una historia sobre renta petrolera y fragilidad financiera?

Oscar Carvallo (), Carolina Pagliacci and Ana Maria Chirinos Leañez

Chapter 5 in Precios de activos internos, fundamentos globales y estabilidad financiera, 2017, pp 139-183 from Centro de Estudios Monetarios Latinoamericanos, CEMLA

Abstract: Esta investigación establece empíricamente la relación entre el crecimiento de la renta petrolera y la expansión del mercado inmobiliario para el periodo de 2004-2011, señalando aquellos factores externos y crediticios que intervienen en el mecanismo de transmisión. Asimismo, evalúa el efecto de los movimientos en los precios inmobiliarios sobre la estabilidad del sistema financiero. Para ello, se construye un índice inmobiliario que considera los principales atributos del activo y se estiman un SVAR y un panel dinámico. Entre los principales resultados se obtiene que un incremento de la renta petrolera y una apreciación del tipo de cambio real generan las condiciones propicias para un incremento de la oferta de crédito hipotecario y del precio de los inmuebles. La estabilidad financiera de los bancos se ve afectada en forma negativa por crecimientos previos tanto de la cartera crediticia inmobiliaria como del índice de precios inmobiliarios.

Keywords: choque externo; mercado crediticio; mercado inmobiliario; renta petrolera; fragilidad financiera; activos nacionales (search for similar items in EconPapers)
JEL-codes: E44 E51 R21 R31 (search for similar items in EconPapers)
Date: 2017
ISBN: 978-607-7734-58-1
Note: Programa de Investigación Conjunta XVII Reunión de la Red de Investigadores de Bancos Centrales del Continente Americano
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