¿Son los espacios verdes un bien o un mal público? Efecto del crimen sobre el valor de las propiedades

Santiago Felici

No 4730, Asociación Argentina de Economía Política: Working Papers from Asociación Argentina de Economía Política

Abstract: El presente trabajo estudia la importancia de los Espacios Verdes Urbanos (EVU) en la Ciudad de Buenos Aires mediante un análisis de precios hedónicos. A través de este método, estudiamos la interacción de los EVU con otro bien público, la seguridad. Para ello, se evalúa la interacción de dos índices de criminalidad y la distancia a los EVU. Utilizando un modelo logarítmico, semilogarítmico y por intervalos de distancia al EVU, se encontró que a partir de cierto umbral de criminalidad en el EVU más próximo – aproximadamente 3 veces el promedio– el precio de los inmuebles disminuye a medida que se reduce la distancia al EVU. Es decir, encontrarse cerca de un EVU es valorado positivamente en el mercado inmobiliario cuando el índice de criminalidad se encuentra por debajo de ese umbral y valorado negativamente cuando están por encima. Asimismo, cuanto más alejado se encuentre el índice de criminalidad del umbral, más pronunciada es la relación entre la cercanía al EVU y el valor de la vivienda. Estos resultados aportan evidencia sobre la existencia de complementariedad entre dos bienes públicos: los EVU y la seguridad.

JEL-codes: H4 R0 (search for similar items in EconPapers)
Pages: 32 pages
Date: 2024-11
References: View references in EconPapers View complete reference list from CitEc
Citations:

Downloads: (external link)
https://aaep.org.ar/works/works2024/4730.pdf (application/pdf)

Related works:
This item may be available elsewhere in EconPapers: Search for items with the same title.

Export reference: BibTeX RIS (EndNote, ProCite, RefMan) HTML/Text

Persistent link: https://EconPapers.repec.org/RePEc:aep:anales:4730

Access Statistics for this paper

More papers in Asociación Argentina de Economía Política: Working Papers from Asociación Argentina de Economía Política Contact information at EDIRC.
Bibliographic data for series maintained by Juan Manuel Quintero ().