Indicadores de riesgos y vulnerabilidades en el mercado de la vivienda en España

Pana Alves, Carmen Broto, María Gil and Matías Lamas
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Pana Alves: Banco de España
María Gil: Banco de España

No 2314, Occasional Papers from Banco de España

Abstract: El mercado inmobiliario residencial tiene un peso importante en la economía española y su evolución está muy ligada a la del ciclo financiero. Además, tal y como evidenció la crisis inmobiliaria iniciada en España en 2008, los riesgos generados en este sector tienen importantes implicaciones para la estabilidad financiera. Por ello, es clave el desarrollo de un marco para la identificación temprana de los riesgos en este mercado. En este artículo se presentan dos herramientas complementarias que permiten cumplir con este objetivo. La primera es un mapa de riesgos que proporciona una interpretación visual de los niveles de riesgo en este mercado para una amplia selección de indicadores individuales. La segunda es un indicador sintético que resume la información de los indicadores individuales. Este índice permite complementar la información del mapa de riesgos, ya que mide tanto la intensidad de los riesgos en cada período como su composición. Tanto el mapa de riesgos como el indicador sintético sugieren que, durante los últimos meses, se estaría produciendo una cierta reversión de algunas de las vulnerabilidades que se estaban acumulando en el mercado de la vivienda desde 2021.

Keywords: mercado de la vivienda; indicadores de alerta temprana; mapa de riesgos; índice sintético (search for similar items in EconPapers)
JEL-codes: C43 G21 G51 R30 R31 (search for similar items in EconPapers)
Pages: 36 pages
Date: 2023-07
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DOI: 10.53479/33154

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