Indicadores de desequilibrios de precios del mercado inmobiliario comercial

Luis Fernández Lafuerza, Irene Roibás and Raquel Vegas Sánchez
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Luis Fernández Lafuerza: BANCO DE ESPAÑA
Irene Roibás: BANCO DE ESPAÑA
Raquel Vegas Sánchez: BANCO DE ESPAÑA

No 2507, Occasional Papers from Banco de España

Abstract: La identificación de los desequilibrios de precios de los inmuebles comerciales resulta esencial, dado el potencial impacto adverso que podrían tener sobre la actividad económica de las empresas y la estabilidad financiera. No obstante, la construcción de indicadores de desequilibrios para este mercado en España es en extremo compleja, principalmente debido a la ausencia de suficiente información histórica sobre los precios. En este documento, se presentan cuatro indicadores de desequilibrios para el mercado inmobiliario comercial, similares a los utilizados regularmente por el Banco de España para el mercado inmobiliario residencial. Según los resultados obtenidos, en el período más reciente, los precios de los inmuebles comerciales no evidenciarían indicios de encontrarse por encima de su nivel de equilibrio a largo plazo. Sin embargo, debido a las limitaciones en cuanto a la disponibilidad histórica de los datos, así como al amplio rango de valores que arrojan dichos indicadores, es necesario tomar los resultados obtenidos con cierta cautela y avanzar en el desarrollo de herramientas para monitorizar este mercado.

Keywords: mercado inmobiliario comercial; precios; indicadores de desequilibrio de precios; locales; oficinas (search for similar items in EconPapers)
JEL-codes: C22 E30 E32 E37 R33 (search for similar items in EconPapers)
Pages: 43 pages
Date: 2025-04
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DOI: 10.53479/39625

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