Índice de Precios de la Vivienda Nueva para Bogotá: Metodología de Precios Hedónicos

Jessica Castaño (), Mariana Laverde, Miguel Morales Mosquera () and Ana Yaruro Jaime ()

Temas de Estabilidad Financiera from Banco de la Republica de Colombia

Abstract: En este documento se presenta un índice de precios de vivienda nueva ajustado por cambios en la calidad de los inmuebles para la ciudad de Bogotá. Para ello se utilizó la base de datos de La Galería Inmobiliaria para el período 2003-2013. El indicador se construyó utilizando el modelo teórico de precios hedónicos propuesto por Rosen (1974) y la aplicación econométrica sugerida por Bover & Velilla (2002) y Gatzlaff & Ling (1994). Al comparar el índice de precios obtenido con los existentes en Colombia, se encontró que el comportamiento entre estos es similar. Finalmente, cuando se controla por calidad, el índice presenta crecimientos inferiores a los registrados por índices que no incluyen este aspecto, reflejando que los cambios en calidad tienen un efecto positivo en los precios.

Keywords: Índice de Precios de la Vivienda; Precios Hedónicos; Efectos Fijos; Mercado de la Vivienda en Colombia. (search for similar items in EconPapers)
JEL-codes: C21 C43 E31 R32 (search for similar items in EconPapers)
Date: 2013-06
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