Breve Análisis Económico de la Propiedad Horizontal

German Coloma ()

No 186, CEMA Working Papers: Serie Documentos de Trabajo. from Universidad del CEMA

Abstract: La propiedad horizontal es una institución jurídica común en muchos países con derecho civil codificado, que reparte los derechos de propiedad sobre edificios de departamentos u oficinas entre distintos propietarios. Aplicando una versión del teorema de Coase, en este trabajo se analiza a la propiedad horizontal como una solución para establecer derechos sobre activos que producen de manera conjunta servicios susceptibles de ser consumidos en forma individual y conjunta (bienes privados y públicos). Bajo ciertas condiciones, esta institución parece servir para economizar costos de transacción y de administración, en especial en casos en los que los costos de administración de un condominio centralizado son relativamente altos y el número de agentes económicos involucrados (es decir, el número de departamentos en el edificio) también es elevado.

Keywords: propiedad horizontal; teorema de Coase; derechos de propiedad; bienes públicos; costos de transacción; costos de administración. (search for similar items in EconPapers)
JEL-codes: K11 (search for similar items in EconPapers)
Date: 2001-04
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