¿Exuberancia de los precios de la vivienda en Colombia?

Juan Camilo Pardo ()

No 19319, Documentos CEDE from Universidad de los Andes, Facultad de Economía, CEDE

Abstract: El presente documento evidencia la existencia de burbujas en el precio de la vivienda en Colombia (a nivel nacional y de ciudades) entre el período 1995- 2019. Para comprobar su presencia se utiliza la prueba de detección de burbujas propuesta por Phillips et al. (2015) al ratio precio-renta y a una medida del componente no fundamental del precio de la vivienda, encontrando varios períodos de comportamiento exuberante. Además, se demuestra la existencia de migración de burbujas desde Medellín hacía siete ciudades receptoras (entre nueve posibles), cuyas intensidades son cambiantes en el tiempo. Los resultados tienen importantes implicaciones para el diseno de políticas públicas dado que utiliza un mecanismo de detección en tiempo real.

Keywords: Precios; vivienda; Burbujas inmobiliarias; Migración de burbujas; Fundamentales (search for similar items in EconPapers)
JEL-codes: C22 G01 G12 (search for similar items in EconPapers)
Pages: 38
Date: 2021-06-10
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