¿Qué tan desalineados están los precios de la vivienda en Colombia?

Roberto Steiner, Natalia Salazar (), Alejandro Becerra Fajardo and Jaime Ramirez-Cuellar

No 10716, Informes de Investigación from Fedesarrollo

Abstract: Este trabajo analiza el comportamiento reciente de los precios de la vivienda en Colombia y busca dar luces sobre si hay los precios están desalineados frente a los fundamentales que los determinan. Para ello se utilizaron dos aproximaciones. La primera utiliza un modelo VAR estructural para hacer pronósticos dentro de muestra. Los resultados sugieren que los precios actualmente observados no están desalineados si dentro de los determinantes fundamentales de los mismos seincluye el precio del suelo. Para la segunda aproximación se construyó un modelo estructural de oferta y demanda de vivienda. Los resultados de este modelo son coherentes con los del modelo VAR y sugieren que cualquier des-alineamiento del precio de la vivienda respecto de sus "fundamentales" se asocia con niveles históricamente altos del precio del suelo.

Keywords: Construcción; Vivienda; Precios de la vivienda; oferta y demanda de vivienda; Colombia (search for similar items in EconPapers)
JEL-codes: L11 R21 (search for similar items in EconPapers)
Pages: 65
Date: 2012-06-28
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