Regulación urbana, precio e informalidad de la vivienda en Cartagena de Indias

Carlos Carazo ()

No 10277, Revista de Economía del Caribe from Universidad del Norte

Abstract: Este documento trata de encontrar una relación entre el nivel de rigidez de regulación urbana, el precio promedio del metro cuadrado de viviendas y la proporción de éstas que se catalogan como informales en la ciudad de Cartagena de Indias. Se plantea que las normas más estrictas generan un mayor precio de viviendas formales y esto puede generar una mayor proporción de viviendas informales dentro de un barrio o en los barrios vecinos. A partir de estimaciones econométricas y la utilización de Sistemas de Información Geográfica (SIG) se concluye que las diferencias en reglamentación afectan los diferenciales en precios, haciendo más costosa a la zona más reglamentada; y a su vez se evidencia que al incrementar el precio promedio de la vivienda, la proporción de viviendas informales dentro del barrio es menor.

Keywords: Vivienda; planeación; precio; informalidad (search for similar items in EconPapers)
JEL-codes: R12 R31 (search for similar items in EconPapers)
Date: 2012-12-02
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