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Segmentación inmobiliaria en una ciudad intermedia del caribe colombiano: el caso de Sincelejo

Gastón Ballut Dajud () and Nestor Garza ()

Revista de Economía del Caribe from Universidad del Norte

Abstract: A partir de información primaria (1800 avalúos inmobiliarios) y secundaria (trabajos de investigación, instituciones públicas, estadísticas oficiales), se compila información sobre precios del suelo y sus determinantes en la ciudad de Sincelejo en una base de datos tipo panel para 145 barrios en el periodo 2000-2011. Se encontró que variables extractadas de la teoría tradicional son buenas determinantes de los precios del suelo en la ciudad: PIB, Estrato, Distancia al centro, Distancia a corredor de actividad y Precio del espacio construido. Otras variables influyentes son la Presencia de invasiones y el origen Comunitario del barrio. Problemas de criminalidad no fueron significativos. El comportamiento de las comunas fue desigual. Mientras las comunas 4 y 5 tuvieron precios persistentemente superiores a lo predicho por las variables usadas, mientras que las comunas 2 y 3 los tuvieron inferiores.

Keywords: Sincelejo; región Caribe; economía inmobiliaria; Colombia; economía urbana (search for similar items in EconPapers)
JEL-codes: R14 R30 R52 (search for similar items in EconPapers)
Pages: 29
Date: 2015-12-04
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