Segmentación inmobiliaria en una ciudad intermedia del caribe colombiano: el caso de Sincelejo

Gastón Ballut Dajud () and Nestor Garza ()

Revista de Economía del Caribe from Universidad del Norte

Abstract: A partir de información primaria (1800 avalúos inmobiliarios) y secundaria (trabajos de investigación, instituciones públicas, estadísticas oficiales), se compila información sobre precios del suelo y sus determinantes en la ciudad de Sincelejo en una base de datos tipo panel para 145 barrios en el periodo 2000-2011. Se encontró que variables extractadas de la teoría tradicional son buenas determinantes de los precios del suelo en la ciudad: PIB, Estrato, Distancia al centro, Distancia a corredor de actividad y Precio del espacio construido. Otras variables influyentes son la Presencia de invasiones y el origen Comunitario del barrio. Problemas de criminalidad no fueron significativos. El comportamiento de las comunas fue desigual. Mientras las comunas 4 y 5 tuvieron precios persistentemente superiores a lo predicho por las variables usadas, mientras que las comunas 2 y 3 los tuvieron inferiores.

Keywords: Sincelejo; región Caribe; economía inmobiliaria; Colombia; economía urbana (search for similar items in EconPapers)
JEL-codes: R14 R30 R52 (search for similar items in EconPapers)
Pages: 29
Date: 2015-12-04
New Economics Papers: this item is included in nep-ger
References: View references in EconPapers View complete reference list from CitEc
Citations: Track citations by RSS feed

Downloads: (external link)
http://rcientificas.uninorte.edu.co/index.php/economia/article/view/7860/8123
Our link check indicates that this URL is bad, the error code is: 500 Can't connect to rcientificas.uninorte.edu.co:443 (Bad file descriptor) (http://rcientificas.uninorte.edu.co/index.php/economia/article/view/7860/8123 [301 Moved Permanently]--> https://rcientificas.uninorte.edu.co/index.php/economia/article/view/7860/8123)

Related works:
This item may be available elsewhere in EconPapers: Search for items with the same title.

Export reference: BibTeX RIS (EndNote, ProCite, RefMan) HTML/Text

Persistent link: https://EconPapers.repec.org/RePEc:col:000382:014785

Access Statistics for this paper

More papers in Revista de Economía del Caribe from Universidad del Norte
Bibliographic data for series maintained by Pedro de la Puente ().