Una aproximación al valor social y ambiental de las áreas verdes urbanas de la Ciudad de México

Claudio Othón Cruz Martínez ()
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Claudio Othón Cruz Martínez: Division of Economics, CIDE, Postal: Carretera México-Toluca 3655, México, D.F. 01210, México

No TESG 011, Graduate theses (Spanish) from CIDE, División de Economía

Abstract: Las áreas verdes urbanas representan una amenidad que impacta en el precio de las viviendas cercanas por los importantes servicios que prestan –principalmente sociales y ecosistémicos–. En el caso de la Ciudad de México, las áreas verdes se clasifican en arboladas, deportivas y simplemente con pastos y arbustos. En este trabajo, el área y la distancia a dichas áreas verdes son consideradas para ver su efecto en los precios de vivienda en la Ciudad de México. Usando un modelo de Precios Hedónicos de vivienda se encontró que los precios de la vivienda aumentan entre mayor sea el tamaño de las áreas arboladas, mientras el efecto contrario sucede con la cercanía a las áreas deportivas. El primero de estos resultados es intuitivo, mientras que el segundo podría deberse a las condiciones en que se encuentran las instalaciones de dichas áreas en cuanto a infraestructura como a la alta propensión de presencia de actividades ilícitas. Estos resultados pueden dar una pista a los hacedores de política pública sobre algunas acciones que podrían tomarse para la ubicación, tamaño y clase de nuevas áreas verdes.

Keywords: áreas verdes urbanas; espacios abiertos urbanos; Ciudad de México; Precios Hedónicos; regresión espacial (search for similar items in EconPapers)
JEL-codes: Q26 Q51 (search for similar items in EconPapers)
Pages: 41 pages
Date: 2016-08
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