Análisis de Precios Hedónicos para Airbnb en la CDMX

Diego Alberto López Tamayo (diegoalberto.lopez@bbva.com) and Aurora Alejandra Ramírez-Álvarez
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Diego Alberto López Tamayo: BBVA Research México

Serie documentos de trabajo del Centro de Estudios Económicos from El Colegio de México, Centro de Estudios Económicos

Abstract: El estudio de los determinantes del precio en plataformas de alojamiento colaborativo son un tema de investigación reciente y el mercado mexicano está poco explorado. En este artículo, se identifican una serie de atributos intrínsecos, extrínsecos y de plataforma para aplicar un modelo de precios hedónicos a 13,810 listados en la CDMX que permite explicar las diferencias en los niveles de precios y la contribución marginal de los atributos al precio por noche. Los resultados muestran que permitir un mayor número de huéspedes, ofrecer más amenidades, mayor flexibilidad en la reservación, contar con el estatus de anfitrión profesional y una mayor experiencia (antigüedad) en la plataforma tienen un impacto positivo y significativo en el precio por noche. Por otra parte, la falta de privacidad (una habitación compartida), estar ubicado más lejos de puntos de interés en la ciudad, la incidencia delictiva en la zona y una ubicación cercana a accesos de rutas de transporte colectivo tienen un impacto negativo y significativo en el precio. Estos hallazgos confirman, en gran parte, resultados de estudios anteriores y proporcionan un primer acercamiento al mercado mexicano de alojamiento colaborativo.

Keywords: Share economy; Airbnb; Mercados digitales; Fijación de precios; Precios hedónicos (search for similar items in EconPapers)
JEL-codes: R21 R31 Z30 (search for similar items in EconPapers)
Date: 2021-08
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