La paradoja de la protección contractual: Proteger al débil de hoy excluye al débil de mañana

Benito Arruñada

No 2026-11, Fedea Economy Notes from FEDEA

Abstract: Muchas políticas no fracasan por mala intención ni por torpeza técnica, sino porque responden a una demanda política miope. Este artículo examina una sola paradoja: proteger a la parte débil en los contratos en vigor suele perjudicar a quienes, con esa misma fragilidad, intentarán contratar después. El alquiler residencial en España lo ilustra bien. El conflicto central no enfrenta tanto a propietarios e inquilinos como a inquilinos actuales y futuros. Cuando el legislador o el juez reescriben contratos vigentes o debilitan su cumplimiento, conceden un alivio visible hoy, pero elevan el riesgo, reducen la oferta y endurecen mañana el acceso al mercado. La salida no pasa por más tutela retroactiva, sino por ayudas de emergencia financiadas con presupuesto, reglas generales y prospectivas para la contratación, ejecución rápida y reformas que amplíen la oferta.

Date: 2026-04
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