Housing and access to basic services in the slums of Abidjan: A hedonic prices approach

Logement et accès aux services publics de base dans les bidonvilles d’Abidjan: Une approche par la méthode des prix hédonistes

Noukignon Koné (), Amandine Laré () and Anne Briand ()
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Noukignon Koné: LASTA - Laboratoire d'Analyse des Sociétés, Transformations et Adaptations - UNIROUEN - Université de Rouen Normandie - NU - Normandie Université
Amandine Laré: Métis Lab EM Normandie - EM Normandie - École de Management de Normandie = EM Normandie Business School
Anne Briand: LASTA - Laboratoire d'Analyse des Sociétés, Transformations et Adaptations - UNIROUEN - Université de Rouen Normandie - NU - Normandie Université

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Abstract: L'article analyse l'impact de l'accès à des services de base sur le prix des loyers dans les bidonvilles d'Abidjan. À l'aide d'un modèle économétrique basé sur la méthode des prix hédoniques, nous soutenons que les loyers des logements équipés de latrines améliorées, raccordés au réseau d'eau et/ou d'électricité sont relativement plus élevés. Contre toutes attentes, l'existence d'un service organisé de ramassage des ordures ménagères n'a pas d'impact sur ces loyers. Si différentes raisons expliquent ce résultat, il démontre principalement l'existence d'une sous-valorisation des bénéfices associés à l'accès à ce service de base. Lorsque les ménages tireront satisfaction de ce service et en percevront tous les gains escomptés, la valorisation monétaire de l'accès à un service de collecte des déchets affectera probablement la valeur locative des logements.

Date: 2020
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Published in Revue d'économie régionale et urbaine, 2020, 5, pp.829-857. ⟨10.3917/reru.205.0829⟩

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DOI: 10.3917/reru.205.0829

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