Zéro Artificialisation Nette: quels enjeux pour la financiarisation des actifs immobiliers logistiques ?

Duverne Julien () and Mazan Anthony ()
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Duverne Julien: CRET-LOG - Centre de Recherche sur le Transport et la Logistique - AMU - Aix Marseille Université
Mazan Anthony: CRET-LOG - Centre de Recherche sur le Transport et la Logistique - AMU - Aix Marseille Université

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Abstract: La financiarisation croissante des actifs immobiliers logistiques en France, portée par l'essor des entrepôts et plateformes, se heurte aujourd'hui à un enjeu juridique majeur : l'objectif de Zéro Artificialisation Nette, qui impose une sobriété foncière inédite et remet en cause les modèles traditionnels de développement. Cette révolution réglementaire, intégrée dans la loi Climat et Résilience, contraint les acteurs à repenser la conception et l'utilisation des équipements logistiques, en privilégiant la densification, la réhabilitation de friches ou la mutualisation des sols, au risque de fragiliser la dynamique économique du secteur. L'avenir de la financiarisation de l'immobilier logistique dépendra donc de la capacité des investisseurs à transformer ces contraintes en leviers d'innovation, tout en préservant la rentabilité et la pérennité de leurs actifs.

Keywords: Financiarisation; Enjeux juridiques; Immobilier logistique (search for similar items in EconPapers)
Date: 2026-04-01
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Published in CNR IUT 2026, Apr 2026, LORIENT, France

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