Les modèles d'évaluation financière s'appliquent-ils à l'immobilier ?

Arnaud Simon ()
Additional contact information
Arnaud Simon: DRM - Dauphine Recherches en Management - Université Paris Dauphine-PSL - PSL - Université Paris Sciences et Lettres - CNRS - Centre National de la Recherche Scientifique

Post-Print from HAL

Abstract: A l'heure où l'on assiste à une certaine financiarisation l'immobilier, il peut exister la tentation de plaquer les modèles financiers classiques directement sur cet actif, sans prêter trop d'attention à ses particularités. Or, l'utilisation de méthodes financières insuffisamment ancrées dans les caractéristiques réelles de l'immobilier peut conduire à des erreurs non négligeables. Pour illustrer cet écueil, cet article examine les raisons qui rendent délicates l'application directe de la théorie classique des options aux prêts immobiliers hypothécaires. La finance immobilière ne consiste pas à appliquer aveuglement des modèles établis pour d'autres catégories de titres. Pour être pertinente elle doit prendre en compte les spécificités de cet actif, d'autant plus incontournables que l'immobilier ne s'échange pas sur des marchés « parfaits ».

Keywords: Immobilier; Finance immobilière (search for similar items in EconPapers)
Date: 2005-11
Note: View the original document on HAL open archive server: https://shs.hal.science/halshs-00163741v1
References: Add references at CitEc
Citations:

Published in Réflexions immobilières, 2005, pp.Novembre 2005

Downloads: (external link)
https://shs.hal.science/halshs-00163741v1/document (application/pdf)

Related works:
This item may be available elsewhere in EconPapers: Search for items with the same title.

Export reference: BibTeX RIS (EndNote, ProCite, RefMan) HTML/Text

Persistent link: https://EconPapers.repec.org/RePEc:hal:journl:halshs-00163741

Access Statistics for this paper

More papers in Post-Print from HAL
Bibliographic data for series maintained by CCSD ().