Índices de preços de imóveis: quatro metodologias e três casos comparados – França, Espanha e EUA

Claudio Martins Gaiarsa

LARES from Latin American Real Estate Society (LARES)

Abstract: Este artigo apresenta as principais características de quatro metodologias utilizadas no mundo para calcular índices de preços de imóveis, e relata também as principais características, e as origens de três índices de preços em três países diferentes: França, Espanha, e EUA. As três metodologias são: 1)vendas repetidas (repeat sales), 2)características hedônicas, 3) estratificação, e 4)SPAR, que combina preços reais e avaliações dos mesmos imóveis. São apresentadas e comentadas também as principais características e pontos fracos dos valores utilizados para calcular os índices, segundo o momento de captura dos valores ao longo de uma transação imobiliária.

Keywords: Case-Shiller; estratificação; Hedonic; hedônicas; Índice de preços de imóveis; INE; INSEE; mix adjustment; real estate price index; repeat sales; SPAR (search for similar items in EconPapers)
JEL-codes: R3 (search for similar items in EconPapers)
Date: 2016-09-01
References: View references in EconPapers View complete reference list from CitEc
Citations:

Downloads: (external link)
https://lares.architexturez.net/doc/lares-16-gaiarsa-indices-artigo (text/html)
https://lares.architexturez.net/system/files/GAIARSA_INDICES_ARTIGO.pdf (application/pdf)

Related works:
This item may be available elsewhere in EconPapers: Search for items with the same title.

Export reference: BibTeX RIS (EndNote, ProCite, RefMan) HTML/Text

Persistent link: https://EconPapers.repec.org/RePEc:lre:wpaper:lares-16-gaiarsa_indices_artigo

Access Statistics for this paper

More papers in LARES from Latin American Real Estate Society (LARES) Contact information at EDIRC.
Bibliographic data for series maintained by Architexturez Imprints ().