ESCRITÓRIOS DE ALTO PADRÃO EM SÃO PAULO: OS SUBMERCADOS COM MELHORES PERFORMANCES NO AMBIENTE DE ALTA VACÂNCIA DO MERCADO COMO UM TODO

Paulo Pereira

LARES from Latin American Real Estate Society (LARES)

Abstract: O processo de produção de edifícios de escritórios de alto padrão na cidade de São Paulo também se beneficiou da abundância de recursos disponíveis para investimento no mercado imobiliário desde 2007. Quanto mais o crescimento da economia induzia à ocupação rápida dos espaços disponíveis, mais atraente ficavam os investimentos no setor, até que a brusca queda da atividade econômica e o aumento significativo da oferta impactou na queda da velocidade de ocupação e no aumento da vacância. Todavia, como os impactos são diferentes nas diferentes regiões da cidade, apesar da grande oferta em relação à demanda de novos espaços na cidade como um todo, pode ser razoável considerar que algumas regiões de maior interesse dos ocupantes apresentarão menor vacância, enquanto outras regiões, de menor interesse dos ocupantes, apresentarão maior vacância para o mesmo padrão de produto. Tal diferença de “liquidez” seria resultado dos atributos da localização, seja pela melhor infra-estrutura disponível nas regiões mais consolidadas, seja pela menor disponibilidade de terrenos aptos para desenvolvimento, limitando a oferta, exatamente pelo fato dessas regiões serem consolidadas.

Keywords: mercado de edifícios de escritórios; Office building market; offices vacancies; São Paulo offices submarkets; submercados de escritórios em São Paulo; vacância de escritórios (search for similar items in EconPapers)
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Date: 2016-09-01
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