AS FACHADAS COMO PERCEP«ÃO DE VALOR EM EDIFÕCIOS RESIDENCIAIS

Herique Dinis and Célia Regina Meirelles

LARES from Latin American Real Estate Society (LARES)

Abstract: Este trabalho analisa a percepÁ„o de valor em edifÌcios residenciais, como decorrÍncia do desempenho dos projetos de arquitetura e da qualidade dos acabamentos, referindo-se especialmente ‡s fachadas, comÍnfase no emprego dos revestimentos aplicados sem suportes. Aborda inicialmente condicionantes vinculados ao marketing do produto, relativamente ‡s expectativas dos consumidores por empreendimentos com fortes marcas no padr„o arquitetÙnico, em especial, os acabamentos e seu impacto na valorizaÁ„o das fachadas. Explora diferenciais relativos ao produto imobili·rio, obtidos com oacabamento das fachadas, que podem ser revertidos como ganhos na percepÁ„o de valor do edifÌcio.Segue com ponderaÁes sobre a percepÁ„o do valor das fachadas, relativamente ‡ qualidade construtiva obtida atravÈs dos materiais de acabamento e sua aplicaÁ„o e conseqente resultado em sua vida til. Em suma, neste trabalho, pretende-se focar os revestimentos de fachada como valor agregado ao edifÌcio.Ser„o efetuadas ponderaÁes sobre os v·rios revestimentos utilizados atualmente em edifÌcios residenciais de diversos padres, suas utilizaÁes, defeitos usuais, atrelando-se seu valor ‡s qualidades que s„opercebidas, em cada tipo.

Keywords: finishing materials; materiais de acabamento; mercado imobili·rio de edifìcios; real estate buildings; valor agregado; value-added (search for similar items in EconPapers)
JEL-codes: R3 (search for similar items in EconPapers)
Date: 2011-09-01
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