Orientação do projeto como estratégia de melhoria da sustentabilidade para edificações

Roberto de Oliveira

LARES from Latin American Real Estate Society (LARES)

Abstract: Até a presente data, projetistas e construtores trabalham para entregar edificações dando pouca ou nenhuma ênfase nas conseqüências para a fase de uso e manutenção. Atualmente se vive dentro de uma busca por sustentabilidade nas edificações sem, no entanto, propor modos de se atingir este objetivo. Com isto, muitas iniciativas ocorrem após o empreendimento já ter se iniciado fisicamente; outras desconhecem perfeitamente o que vem a ser este termo, nem como onde deve ser a fase deste empreendimento que se deve atuar com maior ênfase. Infelizmente, a fase onde se deve dar mais atenção ao desempenho da edificação é a do projeto. Este trabalho objetiva a ampliação do foco do projeto para a fase de uso e manutenção, que se sinaliza por algumas pesquisas que consideram um novo conceito do custo global da edificação, ou seja, uma análise de custo baseada no ciclo de vida da edificação. Partindo da conceituação de projeto, o trabalho faz uma análise de informações relativas a gestão do processo de projeto indicando sua pertinência e relevância para se atingir valores mais reduzidos de custo global da edificação ao mesmo tempo que satisfaz relevantes itens de economia de recursos naturais, especialmente no tocante ao consumo de água e energia. Consegue-se este objetivo quando se foca nos conceitos de qualidade do projeto e de desempenho da edificação. Dentro do valor do custo global, o uso e manutenção representam cerca de 80% deste total e que somente as ações projetuais podem levar à maior redução das construções convencionais para estes valores, embora impliquem num pequeno aumento em custos iniciais (de projeto e construção). Como resultado se pode subsidiar uma estratégia de maior efetividade na busca da melhoria da sustentabilidade para edifícios. Enfatizar e subsidiar a gestão do processo de projeto para a melhoria da sustentabilidade das edificações.

Keywords: building sustainability; Design Strategy; estratégia para projeto; redução de custos de uso e manutenção; sustentabilidade das edificações; usage and maintenace cost reduction (search for similar items in EconPapers)
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Date: 2011-09-01
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