Análise de riscos de investimentos em imóveis retomados por instituições financeiras: estudos de caso na cidade de São Paulo

Rafael Carlos Cardim and Cláudio Tavares de Alencar

LARES from Latin American Real Estate Society (LARES)

Abstract: Adquirir imóveis retomados por bancos pode ser uma oportunidade de investimento, dado que os preços ofertados geralmente estão abaixo do praticado pelo mercado. Entretanto, existem potenciais adversidades como: o imóvel estar ocupado, em estado deteriorado, sem possibilidade de visitação, ou ser objeto de disputa judicial. Assim, é necessário que no momento da tomada de decisão, os investidores estejam cientes de todos os riscos envolvidos e de seus possíveis impactos no resultado esperado. Neste artigo foram analisados 132 casos reais na cidade de São Paulo, no período de maio de 2018 a abril de 2019, identificando e analisando os riscos dessa modalidade de investimento e apresentando formas de mitigação. A partir disso, criou-se uma rotina de análise dessa modalidade de investimento imobiliário, auxiliando os investidores na tomada de decisão.

Keywords: Alienação fiduciária; analise da qualidade de investimento; direito imobiliário; Extrajudicial Auction; Fiduciary Sale; Investimento Imobiliário; Investment quality analysis; Leilão Extrajudicial; Real Estate Investment; real estate law (search for similar items in EconPapers)
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Date: 2021-01-01
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