Elaboração e validação de questionário para identificação de anseios e necessidades relativos à moradia dos usuários de studios

Monique Genari and Eliane Monetti

LARES from Latin American Real Estate Society (LARES)

Abstract: Os edifícios de apartamentos disseminaram-se como a forma principal de moradia das classes média e alta, assim como a tipologia predominante nas grandes cidades brasileiras. O apartamento de um dormitório surge numa variação tipológica denominada studio. Essas unidades deixaram de ser associadas a habitações mínimas e baratas, sendo direcionadas a públicos de alto poder aquisitivo em regiões valorizadas das cidades. O motivo pelo qual houve um aumento da participação dos studios no total dos lançamentos imobiliários, na cidade de São Paulo, diverge opiniões. Há autores que afirmam que os studios atendem aos anseios de um público que não se importa em viver em espaços pequenos, desde que bem localizados e com infraestrutura e serviços compartilhados. Acrescentam que esses imóveis estão frequentemente destinados a uma parcela da população que não se enquadra no formato de família nuclear e que não tem pretensão na propriedade de um imóvel. De outro lado, há autores que afirmam que é resultante da perda de poder de compra das famílias. Nessa visão, a compactação do imóvel acarreta, na ótica do usuário, em manter-se em regiões bem localizadas e, na ótica do incorporador, em manter a atratividade. Não há informação que responda se seus usuários tem desinteresse em adquirir habitação e se o studio é o produto que desejam para locação. O objetivo desta pesquisa é desenvolver e validar um questionário destinado a moradores de unidades habitacionais do tipo studio na cidade de São Paulo, que revele as necessidades e os anseios dos usuários em optar pela unidade compacta para sua moradia. Com referência na área de pesquisa de marketing, a pesquisa será conclusiva descritiva, com a obtenção de dados primários. Em um instrumento estruturado, não-disfarçado, auto preenchido e aplicado individualmente, serão identificadas características demográficas, sócio-econômicas, opiniões, motivações e intenções a respeito da habitação.

Keywords: apartamento compacto; atributos na escolha da moradia; compact apartment; housing choosing attributes; incorporação imobiliária; questionário; questionnaire; real estate; Studio (search for similar items in EconPapers)
JEL-codes: R3 (search for similar items in EconPapers)
Date: 2021-01-01
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