Tendencias demográficas da demanda de moradias para idosos

Mariana Petroucic Nunes and João Fernando P. Meyer

LARES from Latin American Real Estate Society (LARES)

Abstract: A análise do perfil e de projeções populacionais é tema vastamente trabalhado por diversas Ciências. Para estudos de Mercado Imobiliário, conhecer o perfil populacional e prever tendências do mesmo é intrínseco à uma ótima performance de produto, visto que este demanda longos períodos de desenvolvimento e operação, e que deverá ter performance adequada por décadas antes que seja viável pensar em uma mudança radical de uso. Com as rápidas mudanças que o perfil populacional vem sofrido nas últimas décadas, o desafio para empreendimento está em suprir as demandas de seu público alvo durante sua “vida útil”.O estudo populacional permite conhecer não só as demandas atuais, mas prever demandas futuras, antecipando uma solução de produto inovadora em um mercado ainda não suprido. O emergente envelhecimento populacional, no Brasil, é uma oportunidade crescente para o mercado imobiliário.Diante de avanços científicos, principalmente nas áreas da saúde e tecnologia, a expectativa de vida tem progredido mundialmente, implicando em um rápido aumento da parcela de idosos relativa à população total. Naturalmente, este mercado em vertiginosa ascensão, especialmente o de moradia, deve ter suas expectativas e necessidades estudadas. Parte do estudo de desenvolvimento de um projeto imobiliário deve conter análise do público alvo, principalmente no caso de idosos e aposentados que até hoje no Brasil não contam com muitas opções de produtos residenciais específicos e acessíveis à disposição.

Keywords: Demografia; Demography; Elderly; Idosos; Population Projection; Projeção Populacional (search for similar items in EconPapers)
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Date: 2021-01-01
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