Descolamento dos indicadores de avanço físico e físico-financeiro e seus impactos em desvios de prazo

Abla Maria Proe Osso and Paulo Roberto Uchoa

LARES from Latin American Real Estate Society (LARES)

Abstract: Na Construção Civil o gerenciamento de obras é cada vez mais essencial para evitar eventuais impactos decorrentes de desvios de prazo e subsequentes custos, mantendo-se os padrões de qualidade definidos nos contratos. Em se tratando de prazo, no acompanhamento de obras alguns indicadores são essenciais para orientar tomada de decisões para minimizar tais eventuais desvios. Dentre eles, os que mais se destacam são: Avanço físico, Avanço físico-financeiro e Desvio de Prazo. Infelizmente, a modelagem e análise desses indicadores nem sempre têm sido feitas de forma apropriada. Na prática, existe uma má interpretação de que um avanço físico baixo ou físico-financeiro baixo impactará diretamente no prazo final, sem se levar em consideração uma análise de caminhos críticos da obra, levando a uma visão distorcida dos fatos. Diante disto, o objetivo desse trabalho é fazer uma análise detalhada sobre modelagem e avaliações de percentuais de avanço físico e físico-financeiro, bem como seus impactos no prazo projetado ao final de um empreendimento, a partir de um estudo de caso. Para isso os autores pretendem apresentar a conceituação desses indicadores, realizando simulações que evidenciem a variação previsto x realizado, nos períodos de análises, e como se comportará o desvio de prazo final projetado, em decorrência de tais simulações.

Keywords: Avanço físico-financeiro; Avanço-físico; Desvio de Prazo; Indicadores de prazo; planejamento (search for similar items in EconPapers)
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Date: 2023-01-01
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