Gentileza gera gentileza? Discutindo os impactos de “gentilezas urbanas” em empreendimentos imobiliários da cidade de São Paulo

Yan Fábio Lei de Azevedo

LARES from Latin American Real Estate Society (LARES)

Abstract: Estudos diversos apontam sobre a necessidade de se produzir “arquiteturas” que admitam relacoes mais gentis e respeitosas para com a cidade e seus cidadaos. Diante disso, alicerca-se na teoria de Tenorio (2022) do edificio gentil (the kind building), e de como este seria benefico a vitalidade urbana, a partir da consolidacao de estrategias que contribuam para a caminhabilidade e a vida publica, em geral. Nas ultimas decadas, estabeleceu-se, na maioria das cidades brasileiras, um modelo de edificacoes autonomas, isoladas umas das outras, afastadas da rua e com entradas privativas (NETTO, et al, 2017). Aponta-se contudo, que esse modelo pode ser prejudicial a vitalidade urbana, a qual tende a melhorar conforme aumenta-se a relacao de harmonia e reciprocidade entre as interfaces publico-privadas desses edificios (HERTZBERGER, 1999). Nos ultimos anos, e possivel identificar a ascensao de um discurso, mobilizado por incorporadoras e entidades do mercado imobiliario, pautado na ideia de “gentileza urbana”, entendida como um conjunto de modalidades projetuais favoraveis a uma relacao entre espacos publicos e privados de melhor qualidade. Alternativas como ativacao de fachadas, mistura de usos e implantacao de amenidades e atrativos voltados, a primeira vista, para o uso publico, estao no rol destas decisoes de projeto ditas “gentis” com a cidade. Apesar disso, discute-se o real impacto dessas “gentilezas”, e estudos apontam que, quando realizadas sob uma logica de producao hegemonica do espaco, elas poderiam estar relacionadas com a segregacao socioespacial de seus territorios (PADUA, 2018). Neste artigo, pretende-se, desenvolver uma pesquisa de estado da arte com o objetivo de se entender a ocorrencia do fenomeno da gentileza urbana em empreendimentos imobiliarios da cidade de Sao Paulo e os seus possiveis impactos para a vitalidade urbana.

Keywords: Developers; Edifício gentil; empreendimentos imobiliários; Gentileza urbana; incorporadoras; Kind building; real estate developments; Urban kindness (search for similar items in EconPapers)
JEL-codes: R3 (search for similar items in EconPapers)
Date: 2024-01-01
References: Add references at CitEc
Citations:

Downloads: (external link)
https://lares.architexturez.net/doc/oai-lares-id-lares-2024-4dqd (text/html)
https://architexturez.net/system/files/4DQD_2.pdf (application/pdf)
Our link check indicates that this URL is bad, the error code is: 403 Forbidden

Related works:
This item may be available elsewhere in EconPapers: Search for items with the same title.

Export reference: BibTeX RIS (EndNote, ProCite, RefMan) HTML/Text

Persistent link: https://EconPapers.repec.org/RePEc:lre:wpaper:lares-2024-4dqd

Access Statistics for this paper

More papers in LARES from Latin American Real Estate Society (LARES) Contact information at EDIRC.
Bibliographic data for series maintained by Architexturez Imprints ().