Provisão de Moradia por Incorporação antes da Regulamentação (1942 - 1963)

Thaty Tamara Bal Galvão and João Fernando P. Meyer

LARES from Latin American Real Estate Society (LARES)

Abstract: Embora a literatura reconheça que parte das transformações na estrutura de provisão de moradia por incorporação esteja relacionada à Lei nº 4.591, de dezembro de 1964, é necessário examinar de que forma essa legislação, longe de inaugurar o processo, consolidou mudanças em curso desde os anos 1950. Esse período foi marcado por crise inflacionária, transformações urbanas e reestruturação dos instrumentos de financiamento habitacional. Este artigo tem como objetivo identificar as formas concretas assumidas pela provisão de moradia por incorporação na cidade de São Paulo entre 1942 e 1963, momento anterior à formalização da incorporação. A pesquisa baseia-se na análise de quatro fontes primárias: Revista Construção São Paulo, Revista Acrópole, Jornal O Estado de São Paulo e o Cadastro Fiscal Imobiliário do município de São Paulo. A partir dessas fontes, foram mapeadas as empresas atuantes na produção de edifícios residenciais, bem como suas estratégias de construção e venda. Os resultados apontam um crescimento da produção entre 1959 e 1963, acompanhado da entrada de novas empresas no setor. Observa-se o esforço dessas empresas em adaptar-se à crise econômica, criando estratégias próprias de financiamento e comercialização, nem sempre bem-sucedidas. A principal contribuição do estudo é oferecer uma base empírica sobre a estrutura empresarial e produtiva anterior à formalização legal da incorporação, de forma a compreender a reconfiguração do setor e a gênese do modelo contemporâneo de provisão habitacional em São Paulo.

Keywords: Housing provision; incorporação imobiliária; Produção residencial; Provisão de moradia; Real Estate Development; Residential production; São Paulo (search for similar items in EconPapers)
JEL-codes: R3 (search for similar items in EconPapers)
Date: 2025-01-01
References: Add references at CitEc
Citations:

Downloads: (external link)
https://lares.architexturez.net/doc/oai-lares-id-lares-2025-120 (text/html)
https://architexturez.net/system/files/lares-2025-120.pdf (application/pdf)
Our link check indicates that this URL is bad, the error code is: 403 Forbidden

Related works:
This item may be available elsewhere in EconPapers: Search for items with the same title.

Export reference: BibTeX RIS (EndNote, ProCite, RefMan) HTML/Text

Persistent link: https://EconPapers.repec.org/RePEc:lre:wpaper:lares-2025-120

Access Statistics for this paper

More papers in LARES from Latin American Real Estate Society (LARES) Contact information at EDIRC.
Bibliographic data for series maintained by Architexturez Imprints ().