Demanda por Recursos para Financiar a Comercialização do Produto Habitacional na Cidade de São Paulo

Eliane Monetti

LARES from Latin American Real Estate Society (LARES)

Abstract: O mercado habitacional ainda experimenta expressiva falta de recursos financeiros, capaz de permitir aos compradores o pagamento do preço em prazo alongados. Resultado de políticas habitacionais equivocadas, da redução de disponibilidade nas contas usualmente empregadas para financiar o produto habitacional e da ausência de mecanismos alternativos de funding para esse fim, ainda se observa um cenário distorcido, onde empreendedores vêm assumindo a função de custear esse público, com vistas a preservar seu share de mercado, ainda que com o ônus de limitar sua capacidade produtiva, já que tal atitude demanda longos prazos para recomposição de sua capacidade de investimento.Dentre as regiões metropolitanas, a de São Paulo é, indubitavelmente, aquela que demanda maior volume de recursos para financiar a habitação para seus compradores finais, seja pela dimensão populacional, seja pela alta expressão do aluguel no orçamento das famílias.Este trabalho tem por objetivo reconhecer a dimensão dessa necessidade, partindo da realidade habitacional da região, da capacidade de pagamento do público e dos mecanismos que podem ser colocados à disposição.

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Date: 1999-01-01
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