O Processo Capitalista de Produção da Arquitetura para o Mercado Imobiliário

Nuno de Azevedo Fonseca

LARES from Latin American Real Estate Society (LARES)

Abstract: Estudo sobre o processo de produção de edifícios pelo/para o mercado imobiliário. Entende-se por mercado imobiliário os processos capitalistas de produção de edificações, processos de construção da cidade formal/legal. A partir da identificação dos agentes do mercado imobiliário caracterizam-se principalmente as formas recentes (a partir do final do BNH, em 1986) de sua atuação. Inclui–se entre os diversos atores presentes nesta produção: corretores imobiliários; construtoras; consumidores; incorporadores imobiliários; promotores imobiliários; agentes financiadores; Estado; arquitetos projetistas.Faz-se uma análise do subsetor de edificações da indústria da construção civil, das especificidades dessa produção – problema fundiário e de financiamento da produção e do consumo, e das especificidades do projeto para essa indústria – projetos únicos para terrenos únicos.Distingue-se o projeto do produto imobiliário e o projeto de arquitetura e quais os agentes que atuam na definição desse produto e de que maneira atuam. Analisa-se o processo de divisão do trabalho no processo da produção imobiliária, especificamente a divisão do trabalho no processo de projeto dessa produção.Finalmente, analisa-se a relação atual entre a produção da arquitetura pelo/para o mercado imobiliário e a realização da cidade.

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Date: 2004-01-01
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