AS RELAÇÕES EXISTENTES ENTRE O PENSAMENTO ESTRATÉGICO MUNICIPAL, A GESTÃO POR PROJETOS E O MERCADO IMOBILIÁRIO URBANO

Luiz C. Silveira Ramos, Denis A. Rezende, José A. Guagliardi and Leandro Wzorek

LARES from Latin American Real Estate Society (LARES)

Abstract: As cidades precisam ser geridas com competência, criatividade e participação. Essas exigências podem ser facilitadas pelo uso dos conceitos e das aplicações do pensamento estratégico e da gestão por projetos. Esses dois conceitos podem se complementar entre si por meio de suas relações e facilitar o crescimento do mercado imobiliário urbano. A metodologia de pesquisa teve sua natureza aplicada, onde a ênfase está na elaboração de conceitos estabelecidos pela pesquisa exploratória, envolvendo levantamentos bibliográficos, experiências dos autores e análises de exemplos que estimulam a compreensão do estudo. O objetivo desse estudo é discutir e avaliar as relações entre o pensamento estratégico e a gestão por projetos nos municípios, formando uma base de conhecimento relacional e comparativa para contribuir com as políticas públicas municipais e com o crescimento do mercado imobiliário urbano. A revisão da literatura contempla os temas: pensamento estratégico e gestão estratégica; planejamento estratégico municipal; new public management; gerenciamento de projetos, políticas públicas municipais; e mercado imobiliário urbano. Os relatos originados inicialmente na classificação teórica dedicam-se a razão do pensamento estratégico, a aplicação da estratégia e a forma de gestão na esfera pública municipal. Os preceitos relacionados à gestão por projetos formam a sustentação teórica utilizada para o alcance dos objetivos propostos desse estudo. A conclusão pode concretizar o relacionamento existente entre o pensamento estratégico, a gestão por projetos e o mercado imobiliário urbano, bem como, classificar as formas de relação existentes entre esses temas. A contribuição está direcionada para academia e para a prática nas prefeituras que procura identificar fatores que comprovam as relações e como conseqüência, uma maior articulação no mercado imobiliário urbano.

Keywords: gestão por projetos; mercado imobiliário das cidades; modelos estratégicos de gestão municipal; pensamento estratégico; Project Management; Real State; strategic models of municipal administration; strategic thinking (search for similar items in EconPapers)
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Date: 2004-01-01
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