Localização Espacial de Shopping Centers na Cidade de São Paulo, São Paulo, Brasil

Giselle Teles and Alfredo Pereira de Filho

LARES from Latin American Real Estate Society (LARES)

Abstract: Essa pesquisa visa identificar potenciais áreas para a instalação de Shopping Centers na cidade de São Paulo. Foi motivada pelo crescimento atual deste tipo de empreendimento comercial no município e pela sua importância na economia paulistana. Uma análise das características do entorno dos shopping paulistanos foi realizada a fim de identificar as diferentes variáveis que interferem e/ou influenciam em sua localização espacial. Com base nas variáveis identificadas, selecionou-se 3 Shopping Centers: Shopping Eldorado, Shopping Metrô Tatuapé e Shopping Pátio Higienópolis, pois foram considerados expressivos dos seus segmentos. Nessa amostra representativa, estudos mais aprofundados foram desenvolvidos, como a determinação da zona de influência e análises socioeconômicas. Técnicas de geoprocessamento foram utilizadas como principal ferramenta para sistematizar e organizar as informações utilizadas no estudo, bem como para localizar as possíveis áreas potenciais da cidade para a instalação de novos Shoppings. A análise espacial realizada cruzou as variáveis socioeconômicas, de zoneamento, concorrência e distâncias viárias com os terrenos vagos existentes na cidade, permitindo a identificação das áreas potenciais para instalação de novos Shoppings. O resultado da pesquisa indica 19 áreas disponíveis em São Paulo para a instalação de Shopping Centers.

Keywords: análise espacial; Geoprocessamento; São Paulo; Shopping Centers (search for similar items in EconPapers)
JEL-codes: R3 (search for similar items in EconPapers)
Date: 2009-09-01
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