Avaliação Mercadológica de Edifícios Residenciais com Personalização de Unidades

Henrique Dinis and Célia Regina Meirelles

LARES from Latin American Real Estate Society (LARES)

Abstract: Este trabalho analisa a percepção de valor em edifícios residenciais, como decorrência do desempenho dos projetos de arquitetura, segundo sua concepção considerando a possibilidade de personalização das unidades. Aborda inicialmente condicionantes vinculados ao marketing do produto, relativamente às expectativas dos consumidores por empreendimentos com flexibilidade no padrão arquitetônico, em especial, no que se refere aos acabamentos, funcionalidade e distribuição interna dos espaços. Explora diferenciais relativos ao produto imobiliário, obtidos com as possibilidades de personalização das unidades, que podem ser revertidos como ganhos na percepção de valor do edifício. Segue com ponderações sobre processos de gestão utilizados atualmente na personalização de unidades em edifícios residenciais de diversos padrões, custos e atendimento a parâmetros de sustentabilidade, relativamente à sua aplicação e consequente resultado em sua vida útil. Em suma, neste trabalho, pretende-se focar a flexibilização construtiva de unidades como valor agregado ao edifício, concluindo-se com as vantagens que se tem verificado, nas várias tipologias.

Keywords: construção com personalização de unidades; mercado imobiliário de edifícios; personalization of units building; real estate buildings; valor agregado; value-added (search for similar items in EconPapers)
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Date: 2015-09-01
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