Shopping Centers - onde, quanto e o porquê dos erros

Arthur Clemente Cruz and Eliane Monetti

LARES from Latin American Real Estate Society (LARES)

Abstract: O mercado de Shopping Centers no Brasil conviveu com uma expressiva oferta de novos empreendimentos e expansões em empreendimentos existentes a partir de 2011, em diferentes cidades, em especial fora das regiões metropolitanas.Estudo inicial desenvolvido em 2013, nas cidades do interior do Estado de São Paulo, já apontava que, consideradas as expansões e inaugurações previstas para 2014, diversas cidades ficariam com uma oferta de Área Bruta Locável - ABL/1.000 habitantes superior à verificada na própria capital do Estado, sugerindo que estas cidades estariam com sobreoferta de área desses empreendimentos.A pesquisa atual expande a área para todo o território nacional, analisando a oferta de shopping centers frente à demanda orientada pelas rendas e respectivas frações derivadas para compras em shopping centers, não só considerando os limites dos municípios, mas todos os deslocamentos observados para compras intercidades apontados pelo REGIC 2007 - Região de Influência das Cidades (IBGE,2007), permitindo que se reconheça o grau de overbuilding de shopping centers no país e as regiões e razões de sua ocorrência.

Keywords: oversupply; shopping-center; shopping-centre; sobreoferta (search for similar items in EconPapers)
JEL-codes: R3 (search for similar items in EconPapers)
Date: 2015-09-01
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