Mercado Imobiliário Carioca: o que os últimos anos podem falar sobre os próximos

Pedro B.Borba Neves

LARES from Latin American Real Estate Society (LARES)

Abstract: Os principais indicadores relativos ao mercado imobiliário apontam que os imóveis mais caros do Brasil estão na cidade do Rio de Janeiro, realidade essa facilmente percebida pela sua população. Nos últimos 9 anos a cidade passou por fases bastante distintas, desde o boom imobiliário até a grave crise financeira dos dias atuais.Inicialmente veio a euforia de grandes investimentos financeiros devido à chegada da Copa do Mundo e dos Jogos Olímpicos, tendo a cidade passado por inúmeras obras e intervenções em sua infraestrutura urbana, bem como a criação de novas políticas de segurança pública, além da liquidez financeira propiciada pelos elevados royalties da produção de petróleo.Após a euforia chegou a ressaca: a cidade passou, e ainda passa, por grandes desafios, tanto no campo político quanto no campo econômico. O Rio está figurando nas páginas policias exibindo desde crimes violentos até crimesde "colarinho branco” com seus últimos Governadores presos ou respondendoa processos; a taxa de desemprego é das mais altas do país, com o Estado extremamente endividado passando por dificuldades em pagar os salários dos funcionários ativos e inativos.Diante deste cenário pitoresco, com tantos altos e baixos, o comportamento futuro do mercado imobiliário é uma grande incógnita.Entender como se comportaram, e se correlacionaram, os principais índices de preços de imóveis e os negócios imobiliários realizados com as oscilações nos valores do mercado internacional do petróleo, as taxas de juros oficiais brasileiras, os índices de Valores de Garantia Imobiliária e índices da construção civil, nos permitirá averiguar o "gap" entre os preços ofertados e os valores das transações efetivadas, jogando alguma luz nas questões relativas a este futuro tão nebuloso.

Keywords: Crédito Imobiliário; ITBI; Mercado Imobiliário Carioca; Preço do petróleo; ZAP imóveis (search for similar items in EconPapers)
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Date: 2018-09-01
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