Análise dos Indicadores Financeiros de Lucratividade e Rentabilidade devido a Aceleração da Obra com a Utilização de Painéis de Alvenaria Pré-Fabricada Aplicado a Empreendimentos de Baixa Renda

Marcos Paulo Monteiro Ribeiro and Marcelo Augusto Farias de Castro

LARES from Latin American Real Estate Society (LARES)

Abstract: Diante dos riscos do mercado econômico brasileiro, a sua volatilidade, ao aumento da complexidade técnica e gerencial dos empreendimentos, faz com que a indústria da construção civil busque implantar novas tecnologias e métodos construtivos além de ferramentas cada vez mais adaptadas a essa realidade. A busca pela redução dos prazos, maximização da rentabilidade e a integração de informações são fatores motivadores buscados constantemente pelos investidores. O interesse por projetos imobiliários mais lucrativos e rentáveis eleva o gerenciamento a patamares cada vez mais sofisticados e inovadores de forma a tornar mais complexo as tomadas de decisões na busca desses objetivos. O objetivo do trabalho foi estudar e apresentar os indicadores de investimentos associados a um projeto de habitação popular de baixa renda onde foi possível observar claramente como a gestão, inovação e a rentabilidade está associado na busca de uma solução integrada. Para que um empreendimento imobiliário consolide-se de forma mais organizada e rentável se faz necessário planejar o tempo das tarefas bem como os desembolsos financeiros. A metodologia adotada foi pesquisar, tabular, estudar e apresentar os resultados aplicados a 499 unidades residencial de baixa renda, executadas no município de São Gonçalo do Amarante - CE. O empreendimento foi concebido com painéis pré-moldados mistos de concreto e blocos cerâmicos, uma tecnologia testada, aprovada e homologada pelos institutos de pesquisas nacionais e em ascensão em todo o Brasil. Os resultados encontrados na utilização dessa tecnologia deste estudo de caso foram: Uma redução de prazo de obra de seis meses comparado com o cronograma inicial e um aumento da lucratividade em 57,04% além de um lucro financeiro pela aplicação do saldo de caixa após o paybackde 2,17% sobre o faturamento total do projeto.

Keywords: building time; cash flow; construction technologies; financial indicators; fluxo de caixa; indicadores financeiros; tecnologias da construção; tempo de construção (search for similar items in EconPapers)
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Date: 2018-09-01
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